Mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim – Quy hoạch đồng bộ, vị trí đắc địa tại Nguyễn Xiển

1. Tổng quan khu đô thị mới Đại Kim

Khu đô thị mới Đại Kim tọa lạc tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội – vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tiếp giáp trực tiếp với đường Nguyễn Xiển và Vành đai 3. Dự án do Hacinco làm chủ đầu tư, được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 27 ha, cung cấp hàng nghìn căn hộ và nhà ở thấp tầng cho thị trường.

• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) – đơn vị thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội
• Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự song lập, nhà phố thương mại (shophouse)
• Pháp lý: Quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt; đã cấp sổ đỏ lâu dài cho từng phân khu

2. Quy hoạch và mặt bằng tổng thể

Một trong những yếu tố then chốt giúp khu đô thị này được đánh giá cao chính là mặt bằng được thiết kế khoa học – hiện đại – hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.

Phân khu chính trong mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim bao gồm:

• Các tòa chung cư cao tầng (CT3, CT4, CT5): nằm dọc trục đường Nguyễn Xiển, dễ dàng tiếp cận giao thông và dịch vụ.
• Khu nhà liền kề – biệt thự thấp tầng: các dãy TT2–TT7 được bố trí phía trong, gần công viên, trường học, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.
• Shophouse thương mại: phân bổ tại những trục đường chính nội khu, gần khu dân cư để phục vụ mục đích kinh doanh, mở văn phòng.
• Tiện ích công cộng: trường học, công viên, sân chơi, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe và khu dịch vụ cộng đồng.
• Mật độ xây dựng của toàn khu chỉ khoảng 56%, phần còn lại được dành cho cây xanh, giao thông và các công trình công cộng – đúng theo định hướng phát triển đô thị xanh, bền vững.

3. Mặt bằng chi tiết từng phân khu

3.1. Khu chung cư cao tầng CT3 – CT4 – CT5

Đây là tổ hợp các tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng, cung cấp đa dạng loại căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ. Các tòa được xây dựng hiện đại với hạ tầng đồng bộ:

• Chung cư CT3: 5 tòa nhà cao tầng, thiết kế diện tích linh hoạt từ 60–138 m²
• Chung cư CT4: gồm 4 tòa 30 tầng, diện tích căn hộ từ 55–150 m², có 2 tầng hầm và 3 tầng thương mại
• Chung cư CT5: tòa đơn lẻ cao 27 tầng, được bố trí hợp lý giữa không gian sống và tiện ích

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế đón nắng, đón gió tự nhiên, tối ưu hóa công năng sử dụng và phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ.

3.2. Khu biệt thự song lập

• Phân khu TT2, TT3, TT4B bao gồm hơn 70 căn biệt thự song lập với diện tích dao động từ 124 m² đến 237 m².
• Mỗi căn biệt thự được thiết kế 3 tầng với sân vườn riêng, không gian sống xanh mát, riêng tư nhưng vẫn kết nối tốt với cộng đồng.

3.3. Khu liền kề

• TT4A, TT5, TT6, TT7 gồm gần 300 căn liền kề, cao 4–5 tầng, diện tích đất từ 67–161 m².
• Các dãy nhà được quy hoạch theo từng block, có đường nội khu rộng rãi, vỉa hè hai bên, dễ dàng di chuyển và đỗ xe.

4. Ưu điểm vượt trội của mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim

Quy hoạch bài bản – tối ưu không gian sống

Điểm mạnh lớn nhất của mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim là quy hoạch rõ ràng, mạch lạc giữa các khu chức năng. Nhà cao tầng bố trí ven đường lớn, nhà thấp tầng đặt phía trong, tạo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối thuận tiện. Khuôn viên cây xanh, sân chơi, trường học được phân bổ đều khắp nội khu.

Giao thông kết nối thuận tiện

• Mặt tiền dự án nằm trên đường Nguyễn Xiển – trục giao thông trọng điểm phía Nam Hà Nội
• Kết nối nhanh với các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, và các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Giải Phóng
• Gần tuyến đường sắt đô thị số 4 trong tương lai

Tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ

Cư dân tại đây được hưởng hệ thống tiện ích hiện đại như:

• Trung tâm thương mại
• Trường mầm non – tiểu học
• Công viên cây xanh – sân chơi trẻ em
• Bãi đỗ xe, hệ thống PCCC, an ninh 24/7
• Gần siêu thị, bệnh viện, đại học (ĐH Thăng Long, ĐH Quốc gia…)

5. Chủ đầu tư Hacinco – Bảo chứng cho uy tín

Hacinco là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội, với hơn 25 năm kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng và phát triển đô thị. Hacinco từng phát triển nhiều dự án thành công như:

• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính
• Khu nhà ở Hacinco Nguyễn Chánh
• Khách sạn Thể thao Hacinco

Uy tín của Hacinco là bảo chứng cho chất lượng xây dựng, tiến độ triển khai và tính pháp lý của toàn bộ dự án.

Kết luận

Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Xiển, thiết kế quy hoạch đồng bộ, đa dạng sản phẩm và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần.

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng khu đô thị mới Đại Kim để mua ở, đầu tư hay đơn giản là muốn tìm hiểu thêm, hãy liên hệ ngay để nhận bản đồ mặt bằng chi tiết và tư vấn chuyên sâu!

Liên hệ tư vấn:

• Sàn Giao Dịch BĐS Manor Land
• 179 Market Str, Sunrise L, KĐT The Manor Central Park, Hoàng Liệt, Hà Nội
•  Hotline/Zalo: 0931 377 388 (Mr. Hải)