Cầu Diễn thuộc phường nào, sáp nhập với phường nào từ ngày 1/7/2025?

1. Phường Cầu Diễn thuộc phường nào sau sáp nhập?

Theo khoản 35 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP Hà Nội, phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) sẽ được sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số cùng với:

• Một phần diện tích và dân số của phường Mễ Trì
• Một phần phường Phú Đô
• Phần còn lại của phường Mai Dịch
• Phường Mỹ Đình 1
• Phường Mỹ Đình 2

Sau khi sắp xếp, các đơn vị hành chính trên được hợp nhất thành một phường mới có tên gọi là phường Từ Liêm.

Phường Cầu Diễn sáp nhập với phường nào? Phường Cầu Diễn nay là phường gì? Như vậy, sau sáp nhập, phường Cầu Diễn Hà Nội cũ chính thức thuộc phường mới là phường Từ Liêm.

Việc sáp nhập này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính mà còn tạo ra một phường mới có quy mô lớn, đồng bộ hơn về hạ tầng, dân cư và định hướng phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.

2. Giới thiệu về phường Cầu Diễn quận Nam Từ Liêm Hà Nội trước khi sáp nhập

Cầu Diễn là một phường trực thuộc quận Nam Từ Liêm, nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6km về phía Tây. Đây là phường có lịch sử hình thành chưa dài, được đánh giá là khu vực phát triển năng động, có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Toàn bộ địa bàn phường nằm dọc theo bờ sông Nhuệ, sở hữu hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi, đặc biệt là Quốc lộ 32 (đường Cầu Diễn) – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Đan Phượng, Sơn Tây và các tỉnh phía Tây Bắc.

Vị trí địa lý

Phường Cầu Diễn có vị trí trung tâm tại quận Nam Từ Liêm với ranh giới cụ thể:

• Phía Đông giáp phường Mỹ Đình 2
• Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương
• Phía Nam giáp phường Mỹ Đình 1
• Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm (ranh giới là Quốc lộ 32)

Maps phường Cầu Diễn quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Từ trung tâm phường Cầu Diễn:

• Cách đường Vành đai 3 khoảng 2,3km
• Cách tỉnh lộ 70 khoảng 4km
• Cách sân bay Nội Bài khoảng 25km

Hạ tầng giao thông

Ngoài Quốc lộ 32, phường Cầu Diễn còn có nhiều tuyến đường quan trọng như: Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Tân Mỹ, Phúc Diễn, Nguyễn Cơ Thạch, Đỗ Xuân Hợp… Các tuyến đường lớn đều có mặt cắt rộng, giao thông 2 chiều, hạn chế ùn tắc.

Tuy nhiên, một số tuyến ngõ như Nguyễn Xuân Giáp, đoạn Hồ Tùng Mậu có thể xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm.

Các tuyến xe buýt

• Điểm đỗ xe buýt Cầu Diễn: 84, E03
• Ngã 3 Nguyễn Đổng Chi – Hàm Nghi: 84, E03
• KĐT Mỹ Đình II – Nguyễn Cơ Thạch: 49, 84
• Nhà C6 KĐT Mỹ Đình I – Trần Hữu Dực: 49, 97
• Tường rào Cung Điền Kinh Mỹ Đình: 26

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Cầu Diễn

Phường Cầu Diễn nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của quận Nam Từ Liêm, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển và kết nối với các khu đô thị lớn như Mỹ Đình, Phúc Diễn, Xuân Phương. Điều này kéo theo sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản nổi bật, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư của cư dân. Dưới đây là những dự án tiêu biểu nhất tại khu vực phường Cầu Diễn và vùng lân cận, được đánh giá cao về vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá:

3.1. Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty CP Vinaconex
• Địa chỉ: Số 199 đường Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: Tòa căn hộ cao tầng với nhiều tiện ích dịch vụ
• Sản phẩm: Căn hộ chung cư đa dạng diện tích
• Đặc điểm nổi bật:
  • Nằm trên trục đường Hồ Tùng Mậu – tuyến giao thông trọng điểm kết nối Cầu Diễn với Mỹ Đình và trung tâm quận Nam Từ Liêm.
  • Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 32, đường Phạm Văn Đồng và Vành đai 3.
  • Phù hợp cho cả cư dân ở thực và nhà đầu tư cho thuê nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích xung quanh.

3.2. Hoàng Thành Pearl

• Chủ đầu tư: Công ty CP Sản xuất Thiết bị Biến áp và Vật tư Điện Hà Nội
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm
• Quy mô: Tòa căn hộ cao tầng kết hợp shophouse thương mại
• Sản phẩm: Căn hộ cao cấp, shophouse
• Đặc điểm nổi bật:
  • Vị trí ngay cửa ngõ Cầu Diễn, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, và Vành đai 3.
  • Không gian sống hiện đại với các tiện ích nội khu phù hợp gia đình trẻ.

3.3. The Green City – Khu đô thị chức năng

• Chủ đầu tư: Sai Dong Urban Development JSC (liên quan đến Vingroup)
• Địa chỉ: Phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: Gần 18ha phát triển khu đô thị xanh
• Sản phẩm: Đất ở đô thị, khu dân cư nhà thấp tầng và tiện ích đô thị
• Đặc điểm nổi bật:
  • Quy hoạch tích hợp không gian xanh, tiện ích cộng đồng, phù hợp với xu hướng sống bền vững.
  • Gần các tuyến giao thông lớn, thuận lợi cho phát triển thương mại và dịch vụ.

3.4. Khu dân cư Phúc Diễn – Cầu Diễn

• Chủ đầu tư: Các nhà đầu tư nhỏ lẻ và cư dân địa phương
• Địa chỉ: Khu vực các tuyến đường như Phúc Diễn, Nguyễn Xuân Giáp, Đỗ Xuân Hợp
• Sản phẩm: Nhà liền kề, nhà ở riêng lẻ
• Đặc điểm nổi bật:
  • Khu dân cư hiện hữu, mật độ dân cư đông đúc và tiện ích đầy đủ.
  • Giá đất và nhà ở phù hợp với nhu cầu ở thực, dễ tiếp cận các tiện ích xung quanh.

3.5. Dự án lân cận gần Cầu Diễn (tiếp giáp vùng phát triển)

Mặc dù không trực tiếp thuộc phường Cầu Diễn, nhưng những dự án sau đây có vị trí rất gần, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng kết nối hạ tầng với Cầu Diễn:

• Golden Field Mỹ Đình (Mỹ Đình 2): Dự án căn hộ – văn phòng tại trung tâm Mỹ Đình, cách Cầu Diễn chỉ vài phút di chuyển.
• Vinaconex 7 (VC7 Housing Complex): Nằm trên tuyến Hồ Tùng Mậu đối diện Cầu Diễn, kết nối giao thông thuận tiện.

Kết luận

Phường Cầu Diễn sáp nhập vào phường Từ Liêm mới kể từ ngày 1/7/2025, đây là bước chuyển quan trọng trong quy hoạch hành chính và phát triển đô thị phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và nhiều dự án bất động sản lớn, khu vực Cầu Diễn sau sáp nhập tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho cả người dân sinh sống và nhà đầu tư dài hạn.