Phường Nghĩa Tân sau sáp nhập thuộc phường nào Hà Nội?

1. Phường Nghĩa Tân thuộc phường nào sau sáp nhập?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy cũ được sắp xếp cùng một phần diện tích, quy mô dân số của các phường Cổ Nhuế 1, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Tảo và phần còn lại của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa để thành lập đơn vị hành chính mới có tên gọi là phường Nghĩa Đô.

Như vậy, từ ngày 01/07/2025, phường Nghĩa Tân cũ được sắp xếp vào phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội. Trang thông tin điện tử của phường Nghĩa Đô cũng xác nhận đơn vị mới được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ phường Nghĩa Tân cùng một phần địa giới của các phường lân cận.

Có thể tóm tắt:

• Trước 01/07/2025: Phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
• Sau 01/07/2025: Toàn bộ khu vực phường Nghĩa Tân cũ thuộc phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội.
• Tên phường hiện nay: Phường Nghĩa Đô.

Phường Nghĩa Tân sáp nhập với phường nào? Phường Nghĩa Tân cũ không chỉ sáp nhập với một phường duy nhất. Theo phương án được phê duyệt, toàn bộ phường Nghĩa Tân được đưa vào phường Nghĩa Đô mới, cùng với một phần địa bàn của các phường Cổ Nhuế 1, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Tảo, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Quan Hoa.

Do đó, nếu tìm kiếm với các từ khóa “Nghĩa Tân thuộc phường nào”, “phường Nghĩa Tân sáp nhập với phường nào”, “Nghĩa Tân sau sáp nhập” hay “phường Nghĩa Tân nay là phường gì”, câu trả lời là: Phường Nghĩa Tân cũ nay thuộc phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội.

Phường Nghĩa Đô chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025; trụ sở phường hiện đặt tại số 45 phố Nghĩa Tân, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội.

2. Giới thiệu về phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy Hà Nội trước khi sáp nhập

Trước ngày 01/07/2025, phường Nghĩa Tân là một đơn vị hành chính thuộc quận Cầu Giấy, nằm ở khu vực phía Bắc của quận. Đây là khu vực có lịch sử hình thành và phát triển gắn với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Nội.

Phường Nghĩa Tân được hình thành cùng thời điểm thành lập quận Cầu Giấy. Trước đó, khu vực này từng là thị trấn Nghĩa Tân thuộc huyện Từ Liêm cũ.

Một trong những dấu ấn đặc trưng nhất của khu vực là Khu tập thể Nghĩa Tân. Đây là khu nhà ở được xây dựng từ năm 1987, gồm nhiều khối nhà chung cư cũ cao khoảng 3–5 tầng. Khu tập thể từng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đông đảo cán bộ, công chức và người dân trong khu vực.

Về vị trí, Nghĩa Tân nằm tại khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn của phía Tây Bắc Hà Nội. Một số tuyến phố và trục giao thông quan trọng gắn với khu vực gồm Hoàng Quốc Việt, Tô Hiệu, Nghĩa Tân, Nguyễn Phong Sắc và Trần Cung.

Bên cạnh giao thông, Nghĩa Tân còn có hệ thống tiện ích dân sinh khá hoàn chỉnh như chợ, trường học, cơ sở y tế, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng dịch vụ và nhiều hàng quán. Chính đặc điểm này khiến khu vực có cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc và nhu cầu nhà ở tương đối ổn định.

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại Nghĩa Tân

Bất động sản Nghĩa Tân có đặc trưng là khu dân cư hình thành lâu đời, quỹ đất mới không còn nhiều nhưng sở hữu hệ thống tiện ích khá hoàn chỉnh. Bên cạnh các khu tập thể và nhà ở hiện hữu trong khu vực Nghĩa Tân cũ, xung quanh còn có nhiều dự án chung cư nằm trên các trục Hoàng Quốc Việt, Phùng Chí Kiên, Nguyễn Văn Huyên, thuận tiện kết nối với Nghĩa Tân.

Để tránh nhầm lẫn về địa giới, dưới đây chia thành các khu nhà ở trong khu vực Nghĩa Tân cũ và các dự án nằm gần Nghĩa Tân.

3.1. Khu tập thể Nghĩa Tân

• Tên: Khu tập thể Nghĩa Tân
• Địa chỉ: Khu vực Nghĩa Tân cũ, nay thuộc phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội
• Quy mô: Khoảng 31,6 ha trong phạm vi nghiên cứu cải tạo, gồm nhiều khối nhà chung cư cũ
• Loại hình: Căn hộ tập thể, nhà ở hiện hữu
  Đặc điểm nổi bật: Khu dân cư lâu đời, vị trí trung tâm, nhiều tiện ích dân sinh, gần chợ Nghĩa Tân, trường học và các tuyến đường lớn.

Khu tập thể Nghĩa Tân là loại hình bất động sản tiêu biểu nhất khi nhắc đến thị trường nhà ở tại Nghĩa Tân. Khu vực này đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định trong nhiều năm và hiện vẫn có các căn hộ được mua bán, cho thuê trên thị trường thứ cấp. Các tin đăng hiện nay có thể sử dụng địa chỉ mới là phường Nghĩa Đô, trong khi tên “Nghĩa Tân” vẫn được sử dụng phổ biến để xác định vị trí.

Đáng chú ý, khu tập thể Nghĩa Tân là khu vực được nghiên cứu cải tạo, xây dựng lại. Đây là một trong những vấn đề quan trọng khi đánh giá bất động sản tại Nghĩa Tân trong dài hạn.

3.2. Chung cư 60 Hoàng Quốc Việt

• Tên dự án: Chung cư 60 Hoàng Quốc Việt
• Địa chỉ: 60 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội – khu vực gần Nghĩa Tân
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng
• Quy mô: Khoảng 4,9 ha; công trình cao 25 tầng, có tầng hầm và khối thương mại – dịch vụ
• Sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Đặc điểm nổi bật: Nằm trên trục Hoàng Quốc Việt, thuận tiện kết nối với khu Nghĩa Tân, Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công và các khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.

Đây là dự án nằm gần khu vực Nghĩa Tân cũ, không nên hiểu là dự án nằm trên địa bàn phường Nghĩa Tân cũ. Vị trí trên Hoàng Quốc Việt giúp dự án hưởng lợi từ hệ thống giao thông và tiện ích đã phát triển xung quanh khu vực.

3.3. Tràng An Complex – dự án gần Nghĩa Tân

• Tên dự án: Tràng An Complex
• Địa chỉ: Số 1 Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội – gần khu vực Nghĩa Tân
• Loại hình: Căn hộ chung cư, thương mại – dịch vụ
• Đặc điểm nổi bật: Vị trí trên phố Phùng Chí Kiên, kết nối thuận tiện với Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên và khu vực Nghĩa Tân.

Tràng An Complex là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý khi mở rộng phạm vi tìm kiếm từ bất động sản Nghĩa Tân sang các khu vực liền kề. Dự án không nằm trong phường Nghĩa Tân cũ nhưng có vị trí thuận tiện để tiếp cận khu vực này. Thị trường bất động sản khu vực cũng thường xếp Tràng An Complex vào nhóm dự án được tìm kiếm khi quan tâm đến căn hộ Nghĩa Tân – Cầu Giấy.

3.4. Khu căn hộ CT1A, CT1B Nghĩa Đô – gần Nghĩa Tân

• Tên dự án: Khu căn hộ CT1A, CT1B Nghĩa Đô
• Địa chỉ: Ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội – gần khu vực Nghĩa Tân
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1)
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Đặc điểm nổi bật: Nằm trong khu vực Hoàng Quốc Việt, có khả năng kết nối thuận tiện với Nghĩa Tân, Cầu Giấy và các tuyến đường lớn phía Tây Bắc Hà Nội.

Đây là lựa chọn phù hợp để đưa vào nhóm chung cư gần Nghĩa Tân, thay vì xếp trực tiếp vào nhóm dự án tại phường Nghĩa Tân cũ.

3.5. Các khu nhà ở, chung cư và bất động sản hiện hữu quanh Nghĩa Tân

Ngoài các dự án kể trên, khu vực xung quanh Nghĩa Tân còn có nhiều loại hình bất động sản khác như nhà riêng, căn hộ tập thể, chung cư cũ và các tòa nhà văn phòng trên trục Hoàng Quốc Việt.

Một số địa điểm thường xuất hiện trong thông tin bất động sản khu vực gồm 141 Hoàng Quốc Việt, 249 Hoàng Quốc Việt, 252 Hoàng Quốc Việt và khu vực 106 Hoàng Quốc Việt. Đây chủ yếu là các tòa nhà, khu nhà ở hoặc bất động sản hiện hữu, không nên mặc định tất cả đều là dự án chung cư mới.

Lưu ý khi tìm dự án bất động sản tại Nghĩa Tân

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 01/07/2025, phường Nghĩa Tân cũ thuộc phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội. Vì vậy, khi tìm kiếm bất động sản, người mua có thể gặp hai cách gọi: “Nghĩa Tân, Cầu Giấy” theo tên khu vực cũ và “phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội” theo địa chỉ hành chính hiện nay.

Đối với các dự án nằm ngoài địa bàn Nghĩa Tân cũ, bài viết sử dụng cách gọi “gần Nghĩa Tân” hoặc “khu vực lân cận Nghĩa Tân” để phân biệt rõ với các bất động sản nằm trực tiếp trong khu vực Nghĩa Tân.

Nhờ vị trí thuận tiện, hệ thống tiện ích lâu đời và nguồn cung bất động sản đa dạng, Nghĩa Tân và khu vực lân cận vẫn là một trong những địa bàn được nhiều người quan tâm khi tìm mua nhà, căn hộ tại khu vực Cầu Giấy cũ.

Lưu ý: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, được tổng hợp từ các nguồn thông tin công khai tại thời điểm biên soạn. Các quy định hành chính, quy hoạch hoặc dữ liệu liên quan có thể thay đổi theo thời gian. Quý khách nên tham khảo cơ quan chức năng hoặc đơn vị chuyên môn để cập nhật thông tin mới nhất.