Pháp lý dự án The Manor Central Park: Cập nhật chi tiết và chính xác

1. The Manor Central Park đã được phê duyệt quy hoạch 1/500

Dự án The Manor Central Park Nguyễn Xiển – Hoàng Mai, Hà Nội được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và cấp phép xây dựng đầy đủ cho từng phân khu. Đây là yếu tố pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất đảm bảo dự án được triển khai hợp pháp, đúng quy định pháp luật hiện hành.

2. Dự án đã có quyết định giao đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính

Chủ đầu tư Bitexco đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất cho từng giai đoạn phát triển dự án và đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính (bao gồm tiền sử dụng đất, thuế và các khoản phí liên quan).

Điều này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý nền tảng của dự án, loại bỏ rủi ro về việc bị thu hồi đất hoặc bị từ chối cấp sổ do chưa hoàn tất tài chính.

3. Pháp lý từng Block tại The Manor Central Park

Block 15:

•  Tính đến hiện tại, Block 15 đã hoàn thiện cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – đợt 1) và bàn giao cho khách hàng, tạo sự an tâm và thuận tiện cho người mua trong các thủ tục pháp lý, thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng.

Block 19:

• Theo cập nhật từ chủ đầu tư, Block 19 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng thửa đất tương ứng với mã căn nhà, được quy định rõ trong Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và khách hàng. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng mua nhà tại Block 19 có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý, quyền sử dụng đất riêng biệt cho từng căn.

4. Hình thức sở hữu tại The Manor Central Park

Đối với người Việt Nam:

• Sở hữu lâu dài cả đất và tài sản gắn liền với đất.
• Có quyền thế chấp, chuyển nhượng, thừa kế theo quy định pháp luật.

 Đối với người nước ngoài:

• Luật Đất đai 2023 quy định về việc cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

5. Các giấy tờ pháp lý khách hàng được cung cấp khi mua nhà

Khi mua nhà hoặc biệt thự tại The Manor Central Park, khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ các tài liệu pháp lý sau:

• Hợp đồng mua bán/Hợp đồng góp vốn.
• Biên bản bàn giao nhà (sau khi nghiệm thu).
• Giấy xác nhận thanh toán.
• Sổ đỏ hoặc sổ hồng (GCN quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
• Bản sao Quyết định giao đất.
• Giấy phép xây dựng (tùy phân khu).

6. Có được phép chuyển nhượng, sang tên, thế chấp không?

Có. Các căn hộ, biệt thự, nhà phố đã có sổ đỏ hoặc đang trong thời gian chờ cấp đều có thể:

• Chuyển nhượng hợp pháp thông qua phòng công chứng.
• Thế chấp vay ngân hàng bằng Hợp đồng mua bán (đối với căn chưa có sổ) hoặc bằng sổ đỏ (đối với căn đã có sổ).
• Làm thủ tục ủy quyền giao dịch nếu khách hàng ở xa hoặc bận công tác.

7. Chủ đầu tư Bitexco – Bảo chứng cho tính pháp lý minh bạch

Tập đoàn Bitexco là thương hiệu uy tín lâu năm trong ngành bất động sản Việt Nam với các dự án nổi bật như:

• The Manor Mỹ Đình
• The Manor Lương Yên
• Khách sạn JW Marriott Hà Nội
• Bitexco Financial Tower TP.HCM

Bitexco luôn đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu, đảm bảo mọi dự án đều được phê duyệt, cấp phép và bàn giao sổ đúng hạn. Điều này đã tạo được niềm tin vững chắc cho hàng nghìn khách hàng.

Liên hệ tư vấn & nhận chính sách pháp lý chi tiết nhất từ chủ đầu tư:

• Sàn giao dịch bất động sản Manor Land
• Địa chỉ: 179 Market Street, Sunrise L, KĐT The Manor Central Park, Phường Định Công, Hà Nội
• Hotline / Zalo: 0931 377 388 (Mr. Hải)