Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?

Sinh viên có thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Căn theo khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

• (1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
• (2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• (3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• (4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• (5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
• (6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• (7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
• (8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• (9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
• (10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
• (11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
• (12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập là đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?

Câu trả lời là: Sinh viên không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội căn cứ Theo khoản 6 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, cụ thể hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có quy định như sau:

“Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.
2. Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 của Luật này tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
3. Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 của Luật này; việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
6. Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 của Luật này được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
7. Đối tượng quy định tại khoản 12 Điều 76 của Luật này được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định tại Mục 3 Chương này.
8. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này.”

Sinh viên có được thuê nhà ở xã hội không?

Theo Luật Nhà ở 2023, sinh viên không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nhưng lại nằm trong nhóm đối tượng được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

Theo đó học sinh, sinh viên đang theo học tại học viện, đại học, cao đẳng, cơ sở dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; cùng với học sinh các trường dân tộc nội trú công lập, thuộc nhóm đối tượng được thuê nhà ở xã hội.

Sinh viên thuê nhà ở xã hội có được cho thuê lại nhà ở xã hội hay không?

Theo Luật Nhà ở 2023 và quy định quản lý nhà ở xã hội, sinh viên (cũng như các đối tượng khác) không được phép cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc sử dụng sai mục đích căn hộ nhà ở xã hội đã được Nhà nước hỗ trợ.

Cụ thể:

• Nhà ở xã hội được bố trí cho sinh viên chỉ nhằm mục đích phục vụ chỗ ở trong thời gian học tập.
• Nếu sinh viên tự ý cho người khác thuê lại hoặc sử dụng sai mục đích thì sẽ bị chấm dứt hợp đồng thuê, buộc phải trả lại nhà cho đơn vị quản lý.
• Trường hợp vi phạm còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở.

Vì vậy, sinh viên chỉ được quyền thuê và sử dụng nhà ở xã hội cho chính mình, tuyệt đối không được cho thuê lại.