Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển, với vị trí dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Nếu như bạn cũng đang quan tâm đến dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang này thì hãy cùng tìm hiểu về thông tin và cách làm hồ sơ mua nhà ở xã hội qua bài viết này nhé.

1. Giới thiệu dự án Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang hay gọi tắt nhà ở xã hội Kim Giang là dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội, được đầu tư xây dựng tại ô đất CT6B tại khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I quận Hoàng Mai.

Chung cư CT6B Tây Nam Kim Giang

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10,85 ha với mức đầu tư 1.293 tỷ đồng và có tổng diện tích sàn 33.120 m2 với 552 căn hộ, được quy hoạch gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Mục tiêu của dự án nhằm từng bước hoàn thiện Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000, Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và Kế hoạch phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2028.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

NOXH CT6B Tây Nam Kim Giang hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống hoàn hảo, hiện đại, tiện nghi, đầy đủ cho cư dân.

Thông tin tổng quan về NOXH Tây Nam Kim Giang CT6B

2. Vị trí Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang CT6B ở đâu?

Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang ở vị trí ô đất CT6B tại khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai). Sau khi điều chỉnh địa giới từ 1/7/2025, toàn bộ khu đô thị thuộc Đường Nguyễn Xiển, phường Định Công, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Hình ảnh vị trí Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang CT6B

Chung cư CT6B Tây Nam Kim Giang sở hữu vị trí tiện lợi tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội:

• Là nơi giao thoa của 4 quận của Hà Nội gồm: Thanh Xuân – Hà Đông – Hoàng Mai – Thanh Trì.
• Thuận tiện di chuyển đến các trục đường lớn như: Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Nguyễn Trãi….
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh thuận tiện thông qua đường Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến.

Nhà ở xã hội CT6B có vị trí kết nối tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí thuận lợi:

• Gần trường Tiểu học Nguyễn Trãi, trường THCS Kim Giang, tiểu học Thanh Xuân Nam; THPT chuyên Khoa học Tự nhiên, ĐH Xã Hội & Nhân Văn, ĐH Kiến Trúc
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Cách công viên Chu Văn An chỉ 300m
• Siêu thị Fivimart Nguyễn Trãi
• Khu đô thị The Manor Central Park
• Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Y học cổ truyền Dân tộc Quân đội, Bv Đại học Y Hà Nội, Bv Bộ Xây Dựng…

3. Mặt bằng thiết kế dự án NOXH CT6B Tây Nam Kim Giang

Dự án noxh CT6B Tây Nam Kim Giang được thiết kế theo kiến trúc tòa tháp phong cách hiện đại, bên trong là các căn hộ vuông vắn được thiết kế thông minh giúp tối ưu công năng sử dụng.

Hình minh họa về căn hộ nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Mặt bằng thiết kế nhà ở xã hội CT6B sẽ gồm các căn hộ 2-3 phòng ngủ được thiết kế tối ưu về không gian với các phòng khách, bếp, WC, hệ thống logia, vách kính, cửa sổ được bố trí khoa học giúp căn hộ thông thoáng và đón được ánh sáng tự nhiên, tạo sự thoái mái cho cư dân.

Mặt bằng thiết kế noxh chung cư CT6B Tây Nam Kim Giang

Mặt bằng thiết kế nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang – hình 2

Mặc dù là căn hộ có mức giá trung bình nhưng được trang bị nội thất cao cấp như: khóa cửa thông minh, cửa chống cháy Lecmax, thiết bị vệ sinh Kohler, hệ thống điều hòa Multi Mitshubishi,…

4. Tiện ích chung cư NOXH CT6B Tây Nam Kim Giang có gì nổi bật?

Chung cư noxh CT6B Tây Nam Kim Giang mang đến cho cư dân cuộc sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích đầy đủ, từ nội khu hiện đại đến ngoại khu phong phú.

Tiện ích nội khu: 

• An ninh & an toàn: Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế (Hochiki – Mỹ, Sprinkler – UK), thang thoát hiểm độc lập, thẻ từ ra vào, an ninh 24/7.
• Thư giãn & cộng đồng: Phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn trên mái tạo không gian xanh và gắn kết cư dân.
• Mua sắm & dịch vụ: Siêu thị, cửa hàng shophouse tại tầng 1 đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
• Giải trí & thể thao: Bể bơi, khu tập luyện, không gian chăm sóc sức khỏe và làm đẹp ngay trong dự án.

Hình ảnh minh họa tiện ích nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Tiện ích ngoại khu

• Giáo dục: Gần nhiều trường học các cấp và đại học lớn: Mầm non, tiểu học Thanh Xuân Nam, THPT chuyên KHTN, ĐH Xã hội & Nhân văn, ĐH Kiến trúc… chỉ trong bán kính ~1,8km.
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện đầu ngành như BV Đại học Y Hà Nội, BV Bộ Xây dựng, BV Y học cổ truyền Quân đội.
• Thương mại & giải trí: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thương mại, khu vui chơi, dịch vụ công cộng.
• Không gian xanh: Liền kề công viên Chu Văn An rộng 100ha với hồ điều hòa, quảng trường trung tâm, khu vui chơi và mảng xanh lớn.
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh với xe buýt, tuyến đường vành đai, tàu điện trên cao, giúp cư dân dễ dàng di chuyển.

5. Giá nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Giá nhà ở xã hội Kim Giang

Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang là dự án chung cư dành cho công nhân, người dân có thu nhập thấp, được nhà nước hỗ trợ về giá, do đó đây là chung cư giá rẻ.
Giá nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang (dự kiến) từ 20 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Và người dân mua sẽ được hỗ trợ gói lãi suất 5%/năm, cùng nhiều chính sách ưu đãi khác.

6. Quy trình mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Để đảm bảo tính minh bạch và đúng đối tượng, việc mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang được thực hiện theo một quy trình chặt chẽ, gồm nhiều bước từ tiếp nhận hồ sơ đến bốc thăm và ký hợp đồng. Cụ thể, các bước được tiến hành như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Bước 2: Người mua kiểm tra điều kiện để xác định mình có thuộc đối tượng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội hay không.

Bước 3: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn từ chủ đầu tư.

Bước 4: Tiếp nhận và thẩm định hồ sơ: Chủ đầu tư kiểm tra, chấm điểm, đánh giá mức độ phù hợp.

Bước 5: Thành lập hội đồng bốc thăm: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng và ban hành quy chế bốc thăm công khai, minh bạch.

Bước 6: Báo cáo & lập danh sách sơ bộ: Sau khi rà soát hồ sơ, chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng và lập danh sách những đối tượng đủ điều kiện, được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên.

Bước 7: Thông báo cho khách hàng: Gửi thông tin về kế hoạch bốc thăm, đồng thời phản hồi kết quả cho các hồ sơ chưa đạt (nêu rõ lý do).

Bước 8: Tổ chức bốc thăm: Bao gồm bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ.

Bước 9: Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang: Những khách hàng trúng bốc thăm sẽ ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với chủ đầu tư.

Bước 10: Công khai danh sách cuối cùng: Chủ đầu tư gửi danh sách khách hàng đã ký hợp đồng tới Sở Xây dựng Hà Nội để công bố công khai.

7. Thủ tục mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Để mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang bạn phải thuộc 1 trong các đối tượng được mua nhà ở xã hội và đáp ứng đủ các điều kiện theo đúng quy định của nhà nước.

7.1 Đối tượng được mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang được mua nhà ở xã hội gồm:

• (1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
• (2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• (3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• (4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• (5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
• (6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• (7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
• (8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• (9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
• (10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

7. 2 Điều kiện được mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Căn cư theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện về nhà ở

• Không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.
  Đối tượng như công chức, viên chức, quân nhân… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

– Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7:

• Người độc thân: thu nhập thực nhận ≤ 15 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn thì vợ chồng có tổng thu nhập ≤ 30 triệu đồng/tháng.

Thu nhập tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

>> Xem chi tiết tại: Điều kiện mua nhà ở xã hội chi tiết và chính xác

7. 3 Hồ sơ mua nhà ở xa hội CT6B Tây Nam Kim Giang

Nếu bạn đã thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội và đáp ứng được các yêu cầu trên, thì để mua NOXH Tây Nam Kim Giang CT6B bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Giấy tờ cá nhân

• Căn cước công dân: 3 bản công chứng
• Giấy đăng ký kết hôn: 3 bản công chứng
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân): bản gốc
• Giấy xác nhận cư trú CT07: 3 bản
• Ảnh 3×4 và 4×6

Mẫu đơn, giấy tờ theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

• Mẫu 01 đơn đăng ký mua nhà ở xã hội  (Phụ lục II, Nghị định 100/2024)
• Mẫu số 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (Mẫu số 01 tại phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)
• Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (Đối với trường hợp chưa có nhà ở)
• Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (Đối với trường hợp có nhà ở)
• Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng 5, 6, 7, 8 Mục 1)
• Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động)
• Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo đối với các đối tượng 2, 3, 4 Mục 1

Xem chi tiết  và tải xuống trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang tại: Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì? Trọn bộ giấy tờ và biểu mẫu kèm theo

Thông tin về dự án trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, hiện tại chưa có thông tin chính thức từ Chủ đầu tư. Quý khách có nhu cầu mua nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Manor Lan qua Hotline/Zalo: 0931 377 388 (Mr. Hải)  để được tư vấn chi tiết và cập nhật mới nhất về dự án.