Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì? Trọn bộ giấy tờ và biểu mẫu kèm theo

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội

Theo Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội là gì?

Hồ sơ mua nhà ở xã hội là tập hợp các giấy tờ, biểu mẫu mà người có nhu cầu nộp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ nhằm chứng minh người mua thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn.

Một bộ hồ sơ đầy đủ giúp:

• Đảm bảo việc xét duyệt minh bạch, đúng đối tượng.
• Rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính.
• Hạn chế rủi ro bị trả lại do thiếu giấy tờ.

Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì?

Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cơ bản bao gồm:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01, phụ lục II Nghị định 100 năm 2024)

Mẫu 01 đơn đăng ký mua nhà ở xã hội  (Phụ lục II, Nghị định 100/2024) là giấy tờ bắt buộc khi cá nhân hoặc hộ gia đình đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Mẫu đơn này dùng để ghi nhận thông tin người đăng ký, xác định hình thức đăng ký, chứng minh đối tượng đủ điều kiện và làm căn cứ cho cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư xét duyệt hồ sơ.

Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội

• Đối với đối tượng 1 thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là: bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
• Đối với đối tượng 2, 3, 4 Mục 1 thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là: bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.
• Đối với đối tượng 5, 6, 8, 9, 10, 11 Mục 1 thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là: thực hiện theo Mẫu số 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng (hay gọi là Mẫu số 01 tại phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)
• Đối với đối tượng 7 Mục 1 thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội

• Đối với trường hợp chưa có nhà ở thì thự hiện theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
• Đối với trường hợp có nhà ở thì thự hiện theo Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I

Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội:

• Đối với các đối tượng 5, 6, 7, 8 Mục 1 thì thực hiện theo Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
• Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động thì thực hiện theo Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
• Đối với các đối tượng 2, 3, 4 Mục 1 thì cần có bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.

Tải xuống trọn bộ mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội file Word, PDF

Dưới đây là các mẫu mẫu hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Xem trước: Mẫu 01 đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Xem trước: Mẫu 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội – Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD

Xem trước: Mẫu 02 giấy xác nhận về điều kiện nhà ở để mua nhà ở xã hội đối với trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)

Xem trước: Mẫu 03 giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở khi mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người (Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)

Xem trước: Mẫu 04 giấy xác nhận về điều kiện thu nhập (Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)

Xem trước: Mẫu 05 giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội với lao động tự do (Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD)

Để thuận tiện sử dụng, bạn có thể tải mẫu ở cả 2 định dạng:

• File Word (.docx): dễ dàng chỉnh sửa, điền thông tin trước khi in.
• File PDF: giữ nguyên bố cục chuẩn, tiện lợi khi in trực tiếp.

Bấm tải xuống trọn trọn bộ mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội file Word, PDF TẠI ĐÂY

• Nhà ở xã hội là gì? Tìm hiểu chi tiết NOXH, chung cư xã hội và cơ hội an cư giá rẻ
• Chi tiết 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội mới nhất
  
• Điều kiện mua nhà ở xã hội chi tiết và chính xác
• Nhà Ở Xã Hội Khác Gì Chung Cư? So Sánh Chi Tiết
• Nhà ở xã hội khác gì nhà ở thương mại?
• Quy trình, thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất
• Rủi ro khi mua nhà ở xã hội: Những điều người mua cần lưu ý
• Danh sách dự án nhà ở xã hội sắp triển khai ở Hà Nội
• Có nên mua nhà ở xã hội không? Góc nhìn thực tế cho người mua
• Nhà ở xã hội có được cho thuê không?
• Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?
• Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội: Bí quyết giúp bạn dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước